今年买房还是明年买房？

房价这种事，等了好几年，没等来降价，反而价格上涨了，首付增加了，房货利率上调了，虽然现在房地产调控了，但是房贷利率变高了，限购下买房门槛也提高了。

其实，现在楼市去杠杆，减少房贷负债比例，就是为了控制买房的。现在房价已经慢慢下降了，不像以前一样隔三差五一个价，因此，如果你是刚需现在买房挺划算的。

不过，买房这种事还是趁早好，因为土地出让价格越来越高，周边配套、道路、轨道交通越来越完善，小区绿化品质越来越高，是涨是跌，自己心中应该有答案。

但是，如果你想明年买房也可以，因为房地产调控是长期的，而且对于炒房力度打击加大，炒房客开始逐渐退出，供需关系正在改善，一些炒房客，会将手里囤积的住房，进行抛售，明年房价很有可能下跌。

另外，现在鼓励租赁市场，伴随着租赁市场的兴起，租房子也能够解决居住问题，租房市场会对售房市场造成分流，当大家对于房子的购买热情减退后，房价也会下降。