现在买房投资还来得及吗？

今年上半年房价出现了上涨行情，而到了9月份之后，房地产市场逐渐冷却下来了。目前，各大开发商都在降价促销，像恒大、万科、阳光城等开发商都在打折，如果是刚需或者养老型购房者，开发商打折，要买还是买下来的好。

不过投资性买房，恐怕现在的风险已经涨得太大，现在投资弄不好就有蚀本的可能性；第一，造成上半年房价大涨的几个因素正在消退，比如棚改货币化安置、人才引进等。8月底银保监会对几个放贷违规的银行开出最严罚单，要求各银行严控资金流向房地产领域，现在就连房贷都已经趋于收紧。包括开发贷和个人房贷。而下半年恐怕没有利好，只有利空了。

第二，中央政府之前提出“房住不炒”，后来又提出“坚决遏制房地产上涨”。住建部约谈了前期房价上涨过快的城市，并对相关负责人实行了问责制。现在各城市又开始集体进行了房地产乱像的治理，意在对住房和租房市场，进行整治，未来投机炒房将会降温。所以现在并不是买房好好时机。

第三，房贷利率已经连续20个月的上调，刚需买房压力在加大，投资性买房就没什么必要了，作为投资性购房者，只有房贷利率非常低，房价上涨趋势已经升成的情况下，买房才比较合适，现在房价已经涨不上去了，而房贷利率却在不断上扬。投资者买房要三思了。