三四线城市房价能回到2016年吗？

2018年之后的三年，全国房价普遍会有30%以上的降幅，三四线城市回归2016年之前的房价很正常。

当三四线城市出现庞大库存时，债务风险日益突出，于是棚改货币化安置隆重出炉，巧妙的将负债转移到居民家庭身上，捎带着推高了房价。

市场经济，少一些干预，只需要维护公平公正的规则，就可以获得更好的结果，棚改显然矫枉过正了。

当没有需要也要制造需求这一逻辑形成时，好好的能再住三五十年的房子拆了，补偿一笔钱让去买新的商品房。既是巨大的浪费，也是对经济毫无益处的行为。

当大批拆迁户挥舞着钞票进入楼市买买买时，房价上涨预期形成了。已经在一二线城市斩获丰厚的炒房客们纷纷涌入，房价坐上跟斗云直上青天。

可惜，支撑房价的不仅仅是人口，关键还是要看当地人均收入。

三四线城市作为人才净流出城市，很难留下足够多的精英人才，产业往往低端，相应的工资水平就低很多。普遍三四千元甚至更低的收入，靠什么去支撑五六千甚至七八千元的房价？

在三四线炒房的人们，想必已经很难脱身了，除非舍得割肉。

炒房客逐渐退去，房价必然裸泳。三四线的房价，回归2016年以前指日可待。