现在的房价下跌是限购限的，即人为压制的，还是市场本身的真实反应？

当前房价下跌主要是银行贷款政策和舆论压力，其实这是饮鸩止渴，银行想以简单粗暴的方式遏制房价，但又怕伤到自己，说白就是专业管理水平太低，而舆论方面为迎合吃瓜群众而制造舆论，没有理解上层意图，把刚需吃瓜群众误导了，群众一直等房价下跌再买但是永远也等不到，或者害怕一旦买入跌无止境，所以不敢买的永远买不到便宜的房。

首先要纠正一个概念，眼下并没有出现房价下跌的现象，原本房价涨幅放缓了，谁知晓，8月份的数据出来后，一、二、三三线同涨。

即便如此，我们仍然认为，房价变动是受到限购等行政管控手段影响的，房价变动的人为因素比较浓。

也正是因为人为因素较浓，一旦调控放松，就会立马出现反弹的现象。如何控制反弹的是一件最为重要的工作。

关键在于，在市场仍有需求，炒房者仍然在密切关注市场动向的情况下，如果没有完整的强有力的制度做保证，能够确保市场的稳定吗？能不让炒房者不炒房吗？