现在中国的房价处于什么状态？

现在中国的房价处于触顶下跌前兆，风险不可低估。目前的态势是，不光是一二线城市经过了上涨，三四线城市今年上半年开始补涨，就连五六线城市房价都经历了补涨行情。目前中国房价的风险是全世界最大的风险也不夸张。

目前中国房价所处的位置十分微妙，一部分人认为房价还会上涨，只是不会大涨了，而另一部分人认为，将来房价会跌至白菜价。而我们认为，目前中国房价整体是在八月份多数城市房价上涨过后，九月份已经开始降温，到10月份房地产业的形势会更加严竣，目前房地产处于大拐点初期过程中。这主要有二个原因：

一方面，过去房价都是一起上涨，现在各城市房价开始分化，像厦门、南京、济南、环京楼市、上海等城市二手房价开始下跌，而且目前已经是有价无市。房价上涨城市有不少，但是下跌的城市也开始增多起来。

另一方面，开发商过去不肯降价促销，因为一旦降价促销，购房者是买涨不买跌，会影响到房子的销售，而今年以恒大、万科等龙头房企主动下调房价，以期盼尽早出货，回笼资金，说明房价的趋势真的要变了，九月份房价恐怕就要出现大调整。