有人认为学区房会成为最危险的资产，这是为什么？

我对称学区房为最危险的资产不赞同，认为不能一概而论，而是要看学区房在哪座城市的学区房，不同的城市价值和结局是不一样的。

如果是二线以上、尤其是一线以上城市，学区房会始终是优质资产，附加值高，无论任何时候都是值钱的；因为流入大城市的人口是继续的，教育资源也是有限的，好的重点中学、小学的教育资源优质，在其周边的房子价格肯定比其他中学、小学的房子必须要高，这是不是逆转的历史潮流。即便教育部有所有在全国各大城市推行“多校划片，电脑派位”，我认为对现状改变作用不大，无济于事。还是有不少家长会不怕花钱拼命地将息的小孩子将重点中学、小学送。

而且，即便目前房价在下跌，学区房的价格也会随着下跌，有可能会跌破原来的价格；但房价无论如何下跌，大城市学区房的优势始终无法改变，它在房价下跌中的价格也始终是最坚挺的。

当然，如果是在三、四线城市的所谓学区房，我认为附加值不是很高，因为一个城市只有这么宽，而且教育资源差距不是很大；同时，成绩比较厉害的同学可能不少去了省会城市的重点中学，加之小城市的人口是不断向大城市流动的，学区房的优势也会逐渐褪色。所以在三四线城市的学区房有可能成为危险资产，但这也是相对的。