房子升值那么快？为什么开发商不留着升值，而是希望赶快出手？

开发商是否留着房子等升值，还要根据市场行情来决定。开发商的资金实力以及负债情况也是其中的重要因素，所以随行就市的概率较大。

即使在楼市十分火爆的时候，开发商基于银行贷款到期，房子封顶验收之后，不得不开盘卖房。在楼市调控的背景下，开发商如果“捂盘”属于违规行为，势必受到政府部门的监管。所以，开发商在房地产处于上升趋势的时候，一般采用分批开盘，逐步提价的营销策略。这样既可以缓解公司的还贷压力，又可以推高房价。

与此相反，在楼市低迷之际，开发商就急于卖房。他们会推出各种优惠活动，比如房子“送阳台”、买房“送家电”，还有购房者冷餐会等房地产促销手段应有尽有。

房子库存量大了，开发商就急的像热锅上的蚂蚁一样，卖出去一套是一套。还美其名曰，宣称房子已经“没有几套”；赶快来交定金，否则会给其它客户买走了。