新买的房子，尾款未结却遇到房价下跌，该退房吗？退房需要付出什么代价？

二手房应该是没戏了！房价下跌也是阶段性的！长期看多！

如果是新房，关键看开发商是否取得预售许可证！没有的话，你要退，他必须退；如果有的话，就很难说了！不过，你要清楚几点：

1合同是受法律保护的，双方权利义务都要依约履行，产生的法律后果也要自己承担！

2房价降了就要闹着退房，涨了你也不会分开发商一些，所以你对于自己的投资没有理性斟酌过，可能只是跟风！这很危险！

3投资有风险，房价不是就只有涨，不能跌的！这需要你判断长期走势！不能只是短期投机！

4房地产长期走势是看多的，所以不用过分担忧！

5如果你退了，可能就买不回来了！因为房价下行期你是不会再买的了！等你真正再去跟风买的时候房价可能又涨回来了，还有可能比现在的房价还高！转了一圈又回来了～

您做了网签没有，如果没做网签是可以退的，如果做了网签是退不了的！

如果您是刚需，建议协商开发商，尽量按照降了的2000左右价格走。毕竟现在国家限购，央行又降准，正是上车的好时机！希望对您有帮助！