碧桂园的房价下跌了，每平米只卖三千元，这是真的吗？

在江西上饶，碧桂园信州府房价从1万元/平方米跌至7千元/平方米，引发大量业主不满，导致售楼处被砸。这又被称之为，2018年楼市“第一砸”。

碧桂园上海浦东的南郡项目，开盘不到两个月售价就从3.5万元/平米下调为2.8万元/平米，在深圳的某项目从3.3万元下调了4000元，但是需要一次性付清。

从上述情况来看，说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”并不为过，是真的。

就总体而言，相对于碧桂园的众多项目来说，每平米降3000元只是少数。考虑到各地市场情况不同，房价水平不同，所选择的销售策略也各不相同。碧桂园郑州项目就以精装修该毛坯房的方式降价1500元，而其他城市则还有一成首付的促销方式。

春江水暖鸭先知，深秋已至，寒冬不远，聪明的开发商已经在收缩战线，抓紧时间回款，降低负债，提升抗击打能力。

不管是万科还是碧桂园，都是房地产行业的佼佼者，敏锐的发现了市场的变化，并且及时采取了有效的应对策略。先人一步降价，及早售完回款，就能在当地市场竞争中占据优势。

当前房价拐点已经来临，三年内全国房价一定会有普遍超过30%的降幅。

对于炒房客来说，这是一个不幸的消息。如果炒房客明智并且果断，在2018年降低售价出手，还有望套现离场，如果硬挺到2019年，套现离场的概率将大大降低。

从宏观经济角度分析，将炒房客们套牢在楼市，房产税出台后征收高额税收，房价大幅回落后蒸发掉部分超发货币，是避免恶性通货膨胀的解决方案，对于稳定经济至关重要。

三年内不要买房，买房也不要买二手房，接盘侠当不得，这是对各位朋友的忠告。