10月7日国庆最后一天午间，中国央行宣布，10月15日起下调部分金融机构存款准备金率1个百分点，以置换当日到期的中期借贷便利（MLF）。从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。兴业银行首席经济学家鲁政委：再度降准有助于改善市场风险偏好，改善民营企业融资条件英大证券首席经济学李大霄：李大霄表示，此次降准可释放增量资金约7500亿元，该举措能够支持实体经济发展，优化流动性结构，降低企业融资成本。属重大利好消息！经济学家马光远：降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。当然，降准也意味着去杠杆政策其实已经退出，货币政策回归现实，企业的流动性枯竭问题得到缓解。平安证券首席经济学家张明表示，本次降准的宏观背景，是实体经济增速的进一步放缓。另一个背景，是房地产市场已经得到基本控制。
2条评论
央行降准释放流动性，但并非意在引导流动性涌向股市或房地产，而更多还是意在提振实体经济，引导资本流向实体经济领域。实际上，对于当前的央行货币政策，存在一定的操作难度，一方面在于全球货币环境的持续复杂与多变化；另一方面则在于美联储接连加息下，香港开始步入加息周期，而全球利率提升预期对国内央行货币政策的操作带来一定的难度，而在全球利率回升、各国跟风提升利率的背景下，央行没有跟风加息，反而进行降准操作，实际上需要顶住不少的压力，意在为实体经济领域创造出更多的可操作空间，引导资本脱虚向实，初衷是好的，但最终执行效果如何，仍存一定未知数。
作为一个曾在央行工作过的人，我可肯定对告诉题主朋友，此次定向降准对人民币和房价不会产生多大的影响，即便要产生影响也会是微乎其微的。
因为此次属于定向降准，所谓定向降准就是说央行释放的资金是有专门 指定用途的。此次定向降准的资金主要倾向于小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。并不是将资金投向房地产业，因此对于房价影响有限。但如果说对房价一点影响也没有，那也是说不过去的，实体经济与房地产存在很多关联性，实体经济恢复了也会对整个经济提升和房价提升产生一定正相关影响。
同时，此次定向降准净投放市场资金量为7500亿元，单从数据上看这个数据是比较庞大的，但相对M2总量高达180万亿元，这简单成了沧海一粟了，对人民币不会产生任何贬值的影响。
所以，对央行降准既不能产生会推升房价的过度担忧，更不用产生人民币大幅贬值的担忧，按自己原来既定的生活方式和目标去生活吧。
