发达国家房产税已征收上百年，面对房价高企，中国房产税为何难产？

我觉得之所以至今还没出台，原因是主观与客观两方面。

从客观方面看，我国在房价超出居民收入和经济承受能力之前，国家鼓励房地产发展，对征收房产税可能不显得那么急迫，毕竟房产税对房地产发展及楼市价格上涨起到一定抑制作用的。同时，也要看到之前不动产信息没有联网，全国各省市自成一套，房产税开征的基础工作没有做好，也让房产税开征存在一定难度，并被无限期拖延。而现在全国不动联网平台信息系统已经建立，解决了开征税的技术问题，夯实的房产税开征的基础工作，但如何还不及时将房产税出台并实施，多少让民众有点不得其解。

从主观上看，开征房产部也是一种有房者与政府的利益博弈过程，开征房产税可能要考虑的因素较多，尤其是一些拥有多套房产或大量房产的人持反对意见，而且这些人可能在某些方面对开征房产税产生着重要影响。

受上述因素影响，使我国房产税迟迟没有来到我们的现实生活中，让广大民众产生很多不理解情绪。