如果央行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？

现在不管是央行加不加息，国内的房贷利率已经连续21个月上涨。尽管涨幅已经收窄，但是上涨的趋势依然存在。现在问题是央行加息后，以前办的房贷利率是否会涨？

我们认为，这要看你与银行所签的购房合同是固定利率，还是浮动利率。如果是约好的是固定利率，那不管外部的利息如何浮动，房贷利息是不会涨的。建议购房者在买房时要先与银行沟通好具体细节。不过，这种合同上约定的固定利率在通常情况下银行不愿意签的。

那么，房贷利息是浮动利率的又会怎样呢？如果你在今年3月份买的房，今年6月份加息了，或者后面不断的加息，至少在今年以内你还贷利率肯定是不会受影响的，而一旦到了明年初，就要按照最新的利率执行。也就是说，你当年买房，利率就被锁定了，起码在年内不会再变，但是到了来年，就要按照银行公布的新的房贷利率来执行，那么购房者的还贷利息成本肯定会大幅增加。