倘若房价大幅下跌,房子该如何处理?还房贷还是丢给银行?
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- pvichina 1
你仍应该继续偿还房贷。
因为房价大幅下跌与你还房贷是两码事,银行并不能因为房价大幅下跌而减免房贷或减少房贷偿还额度。所以发生何种程度,你与银行之间签订的贷款合同金额是雷打不动的。
而且,如果你不还贷款了,将房子交给银行,银行将房子拍卖之后,不足部分还要找你归还。比如你原来贷了房贷200万元按揭买房,你已经偿还银行100万元了,现在还欠银行贷款100万元了,而此时房价正好大幅下跌,你的房子价格只值120万元了。如果你打算不要房子停止偿还房贷,那么银行将房子通过法律进行公开拍卖,结果房子只卖了80万元,那么银行除了收回80万元贷款之后,你还欠银行贷款20万元,那么,对不起,银行还会继续向你追缴贷款。而如果你赖账不还的话,银行就将你打入“黑名单”,那么对你个人今后就业、贷款、乘着交通工具、甚至下一代升学就业都会带来不利的影响,这是一个得不偿失之举。
所以,碰到房价大幅下趺的事情,你还得咬紧牙关继续偿还房贷,因为一个人的诚信度至关重要,他是一个人立足社会之本。唯有珍惜诚信,才有可能在未来的社会畅通无阻,否则寸步难行。