集体土地有不动产证的二手房能不能买？有没有什么风险？

不能买卖，因为地是村镇的集体土地，买卖是违法的。但是可以转让，一般以使用权转让或者租赁20(赠送**年)详见租赁法216条！

另外自从98年房改以来，国土局和住建委分为两个部门，关于集体土地，法律漏洞很多，也有一定风险，购买请详细看开发商的各方面资质以及拿地等各方面证件！