房价到处说降价，可家乡小县城都疯长到一万一平了，这是什么现象？

今天不说别的，就说购房者这个因素吧。

第一，县城，特别是小县城眼界在那摆着呢，没什么视野，很容易被舆论引导，特别容易上开发商的当，所以房价也就这样不停涨。

第二，小县城是人情社会，人与人之间相互影响的力量超过大城市人的理解。特别是适龄要结婚的刚需，小伙伴之间不但会攀比，会虚荣心作怪，把买贵的房子作为一种炫耀。

第三，小县城多半有棚改项目，手里拿到了仨瓜俩枣的拆迁户对购买高价房根本不在乎，棚改货币花是推高小县城房价非常重要的原因。

第四，一些靠近大城市的卫星城，特别是省会类附近的县城，承担了大城市的人口外溢，而且一些在城市核心区买不起房的城市居民退而求其次选择到卫星城到周边市县购房置业，也推动了小县城房价的提高。

第五，不是说风凉话，没有产业支持，没有大城市背后支撑的小县城，在这波涨幅结束后，一定会出现大幅度跳水。那些怎么涨起来的，一定会怎么跌回去。小县城的房价五年内一定会打回原形，绝大多数小县城房价会重新回到两三千加这个水平。