未来5年的房价趋势如何？

未来五年的房价总体趋势应该是呈稳中有升的格局，具体到不同的城市上涨的幅度可能不太一致。

对房价这种趋势，我一直是持这种观点的。我之所以持这种观点，一是因为房子作为我国的一种产业，联系的上下游产业太多，政府不可能让它一直往下跌；而且调控的最终目标也就是要保持房价的基本稳定，防止出现过去那种迅猛上涨态势。且行政人为调控房价不可能持续，最终是要靠内在供求关系来决定的。

我国城镇化处于中期，未来还将有大量人口涌入城市，购房动力仍在，推动房价上涨的可能性较大。房价短期内不可能下跌。除非30年、50年之后中国人口出现负增长，房子到了真的没有人需要买的时候，房价才有可能大幅下跌。

同时，也要看到，经济要发展，货币必然地增发，物价水平总会呈上升态势，而作为生活消费品的房价是人民居住中不可缺少的生活消费资源，其价格也会随之上升。最为重要的是，只要房地产市场化存在，其中的投资投机属性也会始终相伴，这种行为也会对推高房价起到一定作。