买未满二的房子需要什么费用？
发布于
数据社区
56条评论
您好，需要增值税，个税，契税等其他比较少的费用
- 福清喜加喜 3
這樣有點不公平，買賣双方都實心啦，應該各付各費比較公平一點
- 泉州小市民 3
1、契税：（成交价的3%）小于140平米的减半。
2、营业税：不满五年需要交纳（成交价的5.5%）。
3、个人所得税：成交价的1%。
4、增值税(原营业税)：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：房屋成交总额×0.05%（免）
7、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。均有买方承担
卖房需要缴纳两个税费，第一个：增值税：5.6%，第二个：个人所得税：评估价*2%或增值部分的20%买房需要缴纳就一个税：契税(1%～3%)根据当地的政策和房子的面积决定
- gz145 3
增值税，契税，个人所得税
- 环球 3
你好，卖满二唯一的小房，要交哪些税？谢谢
- 平潭地接 3
除了房价外，还需要承担税费，具体费用，找专业的地产经纪人，签约之前都会有一个详细的费用计算表，给到客户签字确认！
- bingjunz 3
卖一个自己的小产权房要什么手续
- 手机啊 2
（1）增值税：税率5.55，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
- 和谐盛世娱乐城 2
您好，在不满二的需要首先交一个契税，90平米以上网签价的百分之一点五，90平米以下的交百分之一。第二交增值税网签价的百分之五点五，第三交一个个人所得税，个税均为差额的百分之二十。
- 倒仰 2
契税-个税-增值税
- hdkj 2
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
二、卖房人应缴纳税费:
1、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、中介费:
一般是房款的2%~3%
四、一般的情况，业主卖房都是实心，所有费用需买方交。
