如果房价下跌，将会产生什么连锁变化？谁将会从中受益？谁将会是牺牲品？如何规避？

如果房价下跌肯定会产生下系连锁变化。

一是房地产开发商盈利减少，如果是暴跌的话，房地产开发商的资金有可能难以回笼，使其资金链出现问题，进而影响其偿还债务或贷款的能力；

二是银行房贷将面临难以收回之虞，不良贷款有可能反弹，甚至有可能引发金融危机；

三是由于开发商资金难以回笼或房地产开发盈利下降，拿地的能力下降，政府土地财政收入减少，影响政府债务偿还和民生支出的增长；

四是投资投机购房者将会面临亏损和资金断链，如果是高杠杆融资炒房者则有可能陷入债务危机，甚至有可能走上绝路。

这一切显然很明显，购房刚需族因房价下跌，可能购房成本大幅降低，购房刚需族无疑是收益者。

最大的牺牲品应该是投机炒房一族，他们将会面临灭顶之灾。

规避的策略无疑是避免房地产调控政策的过猛过急，让房价慢慢一跌，让参与房地产各方都有一个比较的调整或适应过程，以减少房价过度下跌带来的经济和金融振荡。