2019年全国大中城市房价上涨依然是大概率事件，而房价普遍下跌的概率极小？

2019年，楼市还是延续了2018年提出“稳”策略，而稳房价将是这套策略的其中一环，在政策面上，不允许房价大幅下跌，当然更不允许房价有大行情，这是整个市场的风向。

楼市降温越来越明显，房地产20年为一个周期，房价将在2018年回落，2019年将是一个低点。但是这不代表明年房价普遍下降，要知道楼市有一个词叫做降价未遂，如果房价持续下降，已经买了房的老业主自然不会高兴，经常去售楼处闹房，挂横幅叫喊着退房补偿价格的，这样就扰乱了市场，房价一旦预期下降的氛围浓厚了，观望的购房者就更多了。

商品房成交量减少了，开发商也赚不到什么钱，房地产调控下限价卖房，能够赚的利润已经没有以前多，一旦没什么买房，行情交易低迷的话，那么开发商就更不想拿地了，现在拿地要求限制多，土地溢价率又不高，市场投资客又少，因此他们拿地意愿减退的话，这也会影响当地的财-政-收入的，因此房价不能够大幅上涨，也不能够大幅下降。