2019年全国土地价格持续上涨，未来房价有可能会下跌吗？

土地价格如果持续上涨，那么房价是不会下降的。建设房子必须考虑成本，而土地成本居高不下，就算是遏制房价上涨，限价出售商品房的情况下，房价也不可能下降。土地出让价与建筑成本增加，给地产商造成压力，价格不涨的话，开发商何以维继盈利。

从实质来看，土地出让金的招拍挂形式，表面看是开发商支出的成本，但实际最后会含在房价里。拍卖土地，价高者得，转化为房价格高后，就阻挡了一部分人的购买力，这部分价格的转移，最终羊毛出在羊身上，由购房者来承担。

土地成本在那里，如果再限制价格，开发商就没啥利润，必然导致开发商不愿意卖房，住房供应相应减少，价格则会涨。不过，未来房价也不可能持续大幅上涨，因为房地产在调控，楼市去杠杆避免金融泡沫。最终价格会维持在一个稳定小幅上涨的水平。