房贷等额本息好还是等额本金好？

等额本息和等额本金还款法都有一定的利与弊，等额本金还款比等额本息还款，支付的总利息较低，但前期支付的本金和利息较多，因为等额本金还款是逐月递减试的。

而等额本息还款是每个月的还款本金不一样，前期还款金额较少，本息合计每个月是一样的。也就是说，等额本息每个月还款的本金是逐月递增的。

两者还款方式都有利有弊，看自己怎么选择了，具体还款方式和还款金额详情看下表。

按一万金额分12期来计算的，等额本息最终还利息225.68元，总计还款10225.68元；而等额本金最终还款利息为224.28元，总计还款10224.28元。

但注意前期还款的本金的不一样的。

我觉得两者方式各有优劣，不能一概而论，要根据自己的经济情况及未来财务的规划目标来决定。

通俗地说，等额本息就是每个月还贷的本金在逐步增加而贷款利息却在减少，每个月本息合计都是相等的一种房贷偿还方式；而等额本金则正好与等额本息相反，就是每月还贷本金相等而利息在减少，每月月还贷本息在逐渐减少的一种贷款方式。

两者各有优劣，如果稳定收入的工薪族可选择等额本息还贷方式，每月还款金额相等，有利于生活规划，不会影响家庭生活，而且随着经济收入增长，还贷的压力相对变得越来越小。

如果是高新阶层人士，可选择等额本金还贷方式，前期收入高可多还点贷款，然后随着还贷本息的减少，经济支出的压力也将变得越来越小。可如果想在前期做些理财投资，尽快积累自己的财务，则不宜选择这种方式。

总之一切要根据自己的情况来选择还贷方式，千万不能听别人的忽悠。祝题主如愿！