11月26日，深圳招商银行把首套房贷利率从此前的由基准利率上浮15％的水平，下调到基准利率上浮12%的水平。同时，部分银行出现了放款提速的迹象。而10月以来，北京、广州、杭州、南京、武汉等重点一二线城市首套房利率同样出现了不同幅度的下滑。除了利率下调之外，上海链家于11月16日起提高二手房中介费率，由原来的买卖双方各承担1%，提高到了买家承担2%、卖家承担1%。此次调价后，上海链家购房客户的手续费将从原先的2%提高到3%，购房成本整体增加了房价的1%。
1条评论
所谓回暖不是看外围政策，而是看成交量。就好比长跑比赛，看的是运动员而不是场地，场地好有可能跑的很快，但是运动员不行，场地再好也没用。
银行可以在国家规定的基准利率上调整上下幅度。而中介公司的费用更是市场化运作，他们都只有一个目的，提高或者疑似提高自己的业务量或者利润，就这么简单。
目前限购限售限贷政策自然高压，而买房意愿还是持币观望为主。所以你说现在就回暖了着实还不到时候。
银行的信贷政策根据自身经营，信贷额度以及利润点等出发，调整利率不是贷款放松，而是市场化的操作而已。
