高库存（存量房供应过剩）城市，衡阳消化周期在30+

去化周期>30个月：衡阳、梧州、玉林、宝鸡、梅州、烟台、北海；

供需市场决定房价涨跌，高库存城市楼市供应充足市场上涨乏力；比如徐州、金华热度较高城市，下跌压力较大降温下跌是必然结果；北海、玉林、南宁、烟台等楼市低迷城市，市场会继续深度下跌。