东莞今年首轮集中供地，8宗6宗流拍，2宗被国资兜底拿下。流拍率高达75%，能够创造这么高流拍率的城市，之前只有东北的城市。
要说房企不敢拿地，但是从今年北京、厦门等9城首批集中供地的情况来看，流拍率最高的也不过是福州的33.3%，长沙、重庆两个城市更是无流拍。
所以说东莞土拍失败的根本原因还是楼市成交太惨了！
据数据统计，东莞一季度新房成交量表现十分差，供需双双下滑了近6成，二手房成交量更是暴跌75%。
同时，截止3月底，东莞新房库存336万㎡，同比增加46%。
虽然目前东莞在土拍政策上有所松动，但对购房者的直接利好还是有限的。房子卖不动，房企自然不敢下手！
