2022年4月30城新房库存消化周期：昆明36个月

1.长春174个月；

2.大连57个月；

3.东莞38个月；

4月青岛、武汉新房住宅库存超2000万㎡，是全国库存体量最大的城市；北京、广州、成都、长春、佛山、天津、昆明、大连、郑州9城库存超过1000万㎡，是高库存城市。

4月长春、大连、东莞、昆明库存消化周期超过36个月，即3年，去化周期最长；4月楼市库存基本不变或者小幅下跌，但去化周期普涨，说明成交量在萎缩；除了疫情因素，楼市自身低迷也是主因。