2022年4月新房库存去化周期：连江138个月

1.防城港，152个月；

2.哈尔滨，144个月；

4月防城港、哈尔滨、连江、长春、呼和浩特新房住宅库存去化周期超过100个月，即8-13年，是去化周期超高城市；北海、大连等21城去化周期超过30个月，即2.5-5年，是高去化周期城市。

高去化周期楼市特征：其一、库存充足或住房过剩；其二、消化低迷；其三、市场预期信心不足；楼市下行压力较大。