2022年5月30城新房库存消化周期：位居第一的是长春市

1.长春，152.6个月；

2.大连，43.8个月；

长春、防城港库存可以卖12-13年，其一、供应严重过剩，其二、人口流出购买力萎缩，房地产增长期结束；合肥、杭州库存消化周期不足1年，其一、供应不足，其二、人口流入需求依然旺盛，房地产继续增长；房地产市场加速分化！

5月疫情基本面好转，救市持续利好，成交量较4月有所好转，大部分城市消化周期下跌；但房地产“低成交、高消化周期”没有实质性改变，救市效果远不如预期，房地产形势依然严峻。