2022年5月新房库存消化周期：呼和浩特60个月

1.长春，125个月；

2.哈尔滨，105个月；

5月青岛、武汉、沈阳新房库存量超过2000万㎡，楼市供应端充足，去库存压力大；库存20强入门门槛超1000万㎡，片区下行压力较大；个别热点城市如北京、广州供应端较大，需求端旺盛，楼市支撑力依然充足。

重点一二线城市中，长春、哈尔滨去化周期超过100个月，需要8年以上，楼市下行压力最大。