第七次全国人口普查显示:2020年，全国省内流动人口为2.51亿人，过去10年间增长了85.7%；跨省流动人口为1.25亿人，10年间增长了45.37%。可以明显看到，省内流动人口比跨省流动人口增长更活跃。“乡城流动”依然是人口流动的主要驱动力，但“城城流动”人口规模也在显著提升，人户分离也正成为常态。区域内部人口流动增速明显提升，甚至快于跨区域流动。这一规律显著作用于省内、城乡和城城三个层面的人口流动，而千万人口级别省会城市过去10年间的人口首位度变化亦验证了这一规律。
值得一提的是，很多省会城市都在做一件事，提高省会城市的首位度。这一举措，多少借助行政权力的便利，通过兼并一些原辖区外的市、县、镇，让人口规模迅速增加，GDP总量迅速上升……但我觉得流动人口去向及集中度的变化，使得住房状况更加尴尬，一方面人口增量大的城市买房或租房都将是大问题，另一方面产业萎缩，资源枯竭的城市也会迅速形成房源空置，小区寂寞开无主，甚至城市人去楼空现象。所以，我们不要整天喊房子总量太多，房子不能再盖了。而是要实事求是，根据城市规划、人口规划，住房现状情况认真地研究那些城市要增加土地供应，保证住房需求，适应城市人口扩容增量的需要。
同时，对人口负增长，住房供大于求的城市，既要控地又要控房，只有这样才是真正落实城市的主体责任。一句话，“不动”遇到“流动”，人口与房子对应的状况的变化，将是影响一城一地住房市场的重要因素之一。
