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近期感觉房地产行业的人一直在说房价上涨,这意味着什么?

最近吵着房子会继续涨的好像都是与房地产相关的行业,这是否预示着什么?

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炒作房产继续上涨的目的不是为了达到房价的上涨,而是抑制房价的快速下跌。认为要上涨者当中也不妨有权威机构,比如前几天中科院预测2019年房价还会继续上涨等。

而从2018年12月全国70城二手房价格指数分析,前期上涨较快的城市基本上都出现了环比下跌。而在中西部地区和东北三省区域的一些城市还在继续上涨。现在很多体量大、经济发达地区已经处于下跌状态,那还有什么动力促使让2019年还能持续上涨?

或许从城市个数上对比也可能出现过半上涨可能,但真正具有投资价值的一二线城市基本上处于向下的趋势。而那些仅仅只有居住属性的三四五线城市,除了刚性需要外,真的还会具体太多投资价值吗?

从2018年我国GDP增长率还处于6.6%的高速增长态势,经济总量达到了90.03万亿。可去年的股票市场一片绿色大地,金融创新也是频频暴雷,出口增长十分缓慢,消费这架马车也是渐渐乏力。只有投资还处于高速增长状态。

而投资拉动主要还是以政府性基础建设投资为主,尤其是地方投资近一步加大。从地方财政收入来源看,很多地方土地收入占财政收入的一半以上。房地产更是土地市场的风向标,只有上涨的房价才会使土地收入更上一层楼。

假如没有土地收入的支撑,很多基础建设项目就会形成无米之炊。投资一旦上不去,经济增长率就会发现逆转,整个经济形势也会出现新的困境。动一发而牵全身,房价稳定对经济发展至关重要。

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