夫妻一方擅自卖房，买方可以买吗？

根据国家婚姻法：既然是合法夫妻，婚后的财产就是共有的。如果是婚前一方独资的房产，这部分财产至始至终都属于另一方个人所拥有。

但在二手房买卖交易过程中，买卖合同签字确认，房产收款账户确认，目前都是直接针对房产证上的权利人而言，即：独立权利人，共有权利人（也称：夫妻联名）。不受外界条件限制。

出售的房产，如果房产证上的权利人是共有，在房产出售时，夫妻双方任意一方独立签字都无效。必须夫妻双方都在场。同时签字确认，方可有效。假如有一方因为特殊原因不能亲自到场签字，必须到当地的律师事务所办理一份全权委托书给予另一方，房产买卖合同签字确认方可有效。

如果房产权利人只是任意一方，不管夫妻双方是否一致同意还是另一方擅自作主出售，房产权利人一方签字确认即可。不需要另一方出面签字确认。

不论是独立权利人还是共有权利人，只要房产合法出售，买方就可以购买。不存在任何责任问题。因此，买方在购买这类“擅自”出售的房产的时候，只需要清楚房产权利人是独立还是共有即可。当然，还要要详细了解房产目前所处的最新状态。以免造成不必要的损失。