现在买房人是什么心态，都是些什么人在买，现在的刚需能接得起盘吗？华为的员工都买不起深圳的房。这一轮调控我感觉是真真实实要阻止房价继续上涨，稳房价，稳地价，稳预期，房主不炒。有个词首次提出，稳预期，不管是炒房的还是刚需，都是在买会涨的预期。而这次调控首次提出稳预期，这是对炒房最大的打击，没有上涨的预期，炒房的就会亏贷款利息，降价出售亏的更多，所以就一直僵持着，不涨不跌。现在买房是不是跟国家调控政策对赌？因为前几次的调控结束之后房价都是报复性反弹，买房人赚得盆满钵满。每次调控都是滞涨，放松调控报复性上涨。现在手里有房的人多半是这心态，所以挂牌价仍然很高，急于成交的私底下降多少没人知道成交量也少得可怜。所以市场上挂牌价仍然很高，老百姓并没有感觉到降价。国家现在也面临压力，这次调控失败房价报复性上涨，那么国家在房地产市场将会失去公信力，老百姓再也不会相信国家的调控，到时候别说六个钱包，十个钱包老百姓都可能借钱买，因为每个人都失去理性，每个人都为房子疯狂，不管政府出台什么措施老百姓都不相信政府能控制房价，房价在老百姓的疯狂中泡沫自破。
2条评论
- 難莣ぅ回憶 4
我觉得首先应该搞清楚，我们在跟谁对赌？赌的是什么？
看到有些回答说是跟国家政策调控对赌，我觉得他们根本不了解房产。想象一下，在影视作品中的赌博场景，比如转轮盘的有人操作，掷骰子的也有人操作，这个操作人才是政策调控一方，而下面下注所有的人，包含了开发商和购房者。明着看你是在和操纵者对赌，实际上你是在和其他押注人赌，赌什么？就是运气。
再回到房产的话题。
从2010年开始，到现在，也快十年了。10年来，从“国八条”到“新国八条”，从“国十条”到“新国十条”，从“限购限贷”到“限价限售”。几乎每一年都有调控。有意思的是2010就被媒体号称“史上最严调控”，2018年尾同样被媒体称作“史上最严调控”。但是房价呢？不降反升。这十年里，其实所有购房者都该明白一个道理。调控的目的只是为了稳房价，而不是为了降房价。
那么购房时机在哪里？前面有篇文章我写过一段话：“楼市跟股市其实有很多相似之处，一支妖股的诞生总是以一句谣言开始的。比如前段时间国美黄光裕的出狱风波。同样的道理，或许相信一句谣言才是购房者购房的最佳时机吧。”当媒体都在炒作一个城市的某一个地方的时候，那说明这个地方很可能价格会飙升。开发商也绝对不会因为购房者在选择区域对这片区域不看好而降价。因为后面还有一个预售来试探购房者的心理。买房这种事儿，购房者永远是被动的。
最后再来看看现在是不是购房最好时机。
从去年后半年，国家的调控政策在不断增加筹码，反倒开了年不少城市开始放松。而最热的词“房产税”的征收，实际上对于普通购房者来说压根没多大关系。所以自住的话现在永远要比将来划算。最后送你一句话，十年的楼市调控如果还没让你觉醒的话，或者你真的不缺房子，或者你就是个傻子。
- 很丑的 0
其实现在买房子是最佳时期，房价走势基本平稳而且有下降趋势，今年房价在8月份会反弹上升，要记住每当房价疲惫的时候必然会反弹起来，这是市场规律，因为国家是不会让房价下跌的，这样会引起金融风暴。
买房子就是买资产，有了不动产做什么好办一点，差资金周转可以抵押贷款，要记住房子比黄金还保值。
永远在怀疑房价要下跌或者涨幅不大的群体，每天就听一些专家说房价要下跌，最终买的都是高房价。如果你要买房子就大胆出手就是赢，不买你就会赌输。
