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青岛楼市上周新房成交3179套,环比下降4.2%, 你怎么看?

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青岛楼市从2016年下半年开始经过两年的涨幅已经出现虚高,提前透支了未来几年的涨势。其实不光青岛是这样,在2016年以来的这波涨幅中,全国楼市都进入了巨大的涨幅期。然后国家出台了大大小小的调控政策上百条,坚持房主不炒,在2018年下半年房价开始稳住上涨的势头,在经过种种调控,各地楼市购房者开始回归理性,楼市泡沫开始慢慢挤出。

同时呢,为了稳定楼市,不让楼市出现过多的跌幅和涨幅,政府房管局也是严格把控备案价,进行把控。

青岛上周楼市尽管在金三银四的置业火热期,成交环比仍然下降4.2%,说明目前楼市上涨的趋势放缓,价格还在不停的向下走低,购房者购房趋于理性,不再出现几千人抢百十套房的现象,购房者观望意识增强所导致。这种情况的出现也是政府调控政策的作用。

目前青岛主城四区房屋挂牌均价依然在两万之上。但是主城四区的价格目前还是比较稳定,成交均价21000-23000元左右,不会出现太大的涨跌幅。目前青岛几个置业热点区域,黄岛区,高新区,老胶南片区,城阳惜夏片区,即墨鳌山卫蓝谷片区,胶州新城区经济技术开发区为目前青岛成交量最多的几个片区。价格目前都在1-2w之间,要论价格洼地。在即墨区和胶州市,均价在1-1.5W之间。同时呢!这两个区市,价格也不是很稳定,走低的风险比较大。

所以短期内青岛楼市价格已稳定为主,部分区会有一定的跌幅。

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