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首付30万买100万的房,房价不涨不跌,多年后到底是赚是亏?

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无论是按揭买房还是全款买房,对于自住的群体,房价不涨不跌,无所谓是赚还是亏,因为你不交易,不流通,赚与亏都和你没关系。如果是投资购房,房子多年不涨不跌,那肯定只能说是投资失败,肯定是亏了。

问这个问题的人,我觉着应该是自住买房的人,自己买房多年了,按揭买的房,但是房价一直没有上涨,所以想问问是否赚还是亏。我觉得如果是这种情况,无所谓赚了还是亏了,毕竟这个房子无论现在市场价值是多少,毕竟这是自己住的房,不能衡量其价值,居住是自己最基础的需求,居住属性才是这个房子最大的价值,虽然自己的房子市场价值越高,升值越大,自己越高兴,但是如果不交易,不流通,不兑现,即使价值再高,对于自己而言也没有任何实际意义。

虽然自己多年来每个月支出了利息,房价也一直没涨,但是如果租房居住,也是一次不小的开支,自己每个月的月供,变相来看也是一种资金的存储,资产的积累,毕竟如果租房,租金算是消费支出,支出就没有了,但是月供的支出,还完按揭贷款,退一万步讲,即使房子没有升值(这种情况发生的概率几乎为零),自己也收获了一套房产,并且这个资产也是可以传承的。

对于投资买房的人,如果房子不升值,那肯定意味着亏了,一个是因为每个月支出的利息,如果加上在其他渠道的投资利息,加上通过膨胀,那肯定是亏损,对于投资,不涨就是亏。

所以群体不一样,购房目的不一样,用途不一样,涨与跌,赚与赔,最后结果对于个体造成的影响也是不同的。

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