西宁人口就这么点，为什么房价如此之高？

西宁好歹是一个省会城市，是一个拥有悠久历史的高原古城，是中国黄河流域文化组成部分。它在西北地区，GDP算是比较高的了。但是西宁市的常住人口只有250万左右，可以说非常凄惨，非常冷清了，因此它的高房价也是存在泡沫的。

西宁房屋刚需不是主流，二手房严重过剩，百姓们更多的是改善性需求。十多年前，当城西区商品房均价每平方米为3000元左右时，城东区则为2000元上下，尤其是西宁市国家级经济技术开发区内，价格更低。如今，城西区很多楼盘售价每平方米开始陆续破万，特别是海湖新区一线，商品房价格持续攀升，相较于当地的人均收入来说，恐怕只有有钱人才买得起。

据我当地的朋友介绍，毫不避讳的说西宁的中介公司扮演着炒房团的角色，再一个开发商和有些大的中介公司之间有着千丝万缕的联系，一个负责盖一个负责卖，无形之中房价就起来了，不管怎么说买房水很深，需谨慎。

还有，西宁虽然很漂亮，但是那里的物价高，停车难，交通堵塞严重，人民幸福感差！不建议外地人来这里奋斗，不值得！