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刚买了31楼,新楼盘共33层,怎么样啊,以后好出手吗?

31楼会不会恐高啊,房子朝东北方向。风大不大。

10个回答

我们小区,总共33层,我也买的31,当时有很多选择,我妈非要让我买31,说算卦的算了对我好,我有恐高症,住了这么多年,感觉挺好的,除了不接地气,视野,空气,各方面都挺好

总高33层买31层不恐高个人觉得是好楼层,如果恐高的人还是不要选择这么高的,这一层通风好采光好,前面无遮挡,其实高不高要看你自己喜不喜欢了,楼层只要不是顶层或底层还有腰线层都没什么问题。

底层潮湿采光差,有可能全年不见太阳,被前面的楼遮住了嘛,顶层的话冬冷夏热还容易漏水!就算新房前几年不漏过几年有可能会漏的几率比较大,还是不要选择这这一层!

腰线层好多人可能不太知道这层是什么问题,腰线层一般从整栋楼的外观上看是比较美观和明显的,它有比较突出的一条线一样的形状,这条形状下的一层住户采光会受到一定的影响!所以大家买房时注意规避这一层就可以了。

毕竟花了很多钱谁都想买到心仪的舒适的房子,个人意见可以参考下

共有33层。你买了31层。

说实话,确实有点高。你有恐高的毛病。可能不太适应,住这么高的房子,我是不会买这么高的房子的。因为我觉得我有恐高的毛病。心里会不踏实。万一停电停水,或者是电梯出毛病。这可够我受的了。所以作为我来讲,我是不会选择31层这么高的房子。

也许别人的想法和我差不多。将来这么高的房子出手肯定是不太好出手的。但是你已经买了,也没有办法了。将就着住吧。

如果是我的话,我会选15层到20层左右。不会选择31层,这么高的楼层。当然,也有人喜欢这么高的。一人一个看法。

仅代表个人观点。和任何人没有关系。

我买的倒数第二层,总23,给我装修的师傅说小伙子第一次买房吧,我说嗯,他说以后别买上三层和下三层,麻烦多,原因你住就知道了,不过我觉得你这也不是顶层,不会热,自己喜欢就好

这样和你说吧,经常和房子打交道的人一般都只买10层以下。高层弊端太多,太依赖电梯,那些说高层风景好采光好空气好没噪音的怕是没住过高层。先说高层风景,我就不信谁天天没事坐那看风景,再说不是一线城市的话周边也没啥看的,周围是矮房子没啥看头的居多。再说高层电梯问题,先不说电梯寿命只有10到15年,后期维护麻烦,就平时上下班等电梯都让你受够。再说噪音,事实上楼层越高噪音越大,别问我为什么,对了很多高层住户还会听到邻居在做什么因为高层水泥标号就低些隔音差。最后说说消防问题,高层火灾基本无解。至于漏雨和大风暴雨天气就不说了,高层你会感到楼都在晃。

其实低楼层只要前面无遮挡,多好。并不一定矮就采光不好高就采光好,这是什么逻辑,要看周围情况。

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31层,差不多在地面以上90多米,稍微有点高了。

很多楼盘最高都建到33层,主要的原因就是国家规定高度超过100米就是超高层建筑, 超高层不仅仅对消防和抗震等方面有更高的要求,就是楼梯和通道的宽度都有更宽的要求, 同时还需要在楼层中建设避难所

这些算下来,要花费高昂的成本,所以以每层层高3米来计算,33层正好是99米,这是开发商利益最大化的选择方式。

在33层楼中选择31层,也就是离地面90米的高度,稍微是有点高了,不过,对于很多人来讲,住习惯了其实也是一样的,有恐高症的人,可能3层以上就受不了了。

如果您怕未来因为楼层太高不好出售,我认为您没有必要过渡担心,除非是有一些特殊要求的家庭(比如家里有老人、孩子),否则还是愿意选择高层的人会多一些的。

01年轻人是购房的主力军

不管是改善家庭居住条件还是首套结婚用房,年轻人都是购房的主力军,他们更愿意选择高大上的产品,而高层显然比低层更具备竞争优势。

02 高层通风好,视野佳

31层,基本上不会出现遮挡的问题了,站在90米的高度看这个世界,必然会发现很多不一样的地方,站得高,望得远,心情也会更好。

高楼层的通风效果也是最好的,尤其是这种不是南北通透的户型,本身通风效果较差,空气不容易形成对流,室内污浊的空气很难排出,高楼层显然在此方面更具优势

03与其担心楼层过高不容易出售,到不如关心一下朝向和出行问题

说实话,东北朝向稍微差点,如果是东南就完美了。这个朝向只有半天的时间有日照,虽然不用担心西晒问题,但能在冬天享受一下午后的阳光还是非常惬意的。不过还好是高层,虽然只有上午半天时间,但总算没有遮挡,可以最大限度的接收到阳光,还是不错的。

还有就是出行问题,高层日常出行全要靠电梯,31层要是通过楼梯上下楼会直接累吐血的,所以,稳定、快速的电梯必不可少,物业的日常保养维修就显得特别重要了。

综上,31层虽然高点,但仍然是个不错的选择,既然现在有这么多人选择高层,未来肯定也是一样,您也可以去问下身边人,3层和31层,选哪个,我相信多数人都会选择31层,这就够了。

首先要看高层那些楼层不适合买,1-6 顶 次顶,一般高层间距基本都不能达到完全不挡光的标准,通常1-6层都会或多或少挡光,顶层不用说,次顶其实没什么只是有其他楼层一般都不会选,那么33顶31层个人觉得绝对的好楼层,第一光线足 第二价格便宜 第三视线好,至于说停水停电一说会有但是谁家又能天天停电呢?如果停电只要不是老人下个30几层也累不到哪去,至于上楼估计不来电不会上吧?20几层不也是一样?如果20几层都能爬楼梯也就不差这几层了吧!至于恐高一说更没意识,谁恐高能买这么高的房子呢?我的观点就是既然住高层就住高点视线好心情好啊!

我住的31楼(总共32),挺好的,彩光好,上面风大,噪音也小,什么广场舞,汽车 ,打球都听不到,蚊虫也少,电梯坏的概率也少,有两个单元,四个电梯同时坏的概率还是很低的

这个没有什么的,我之前也是一直有恐高的,在刚大学毕业时,在外出差跑业务时几十层楼的电梯我只敢做里面的,有的楼是玻璃透明的,我都不好自己乘坐,总感觉会掉下来的。16年我买我现在的房子高层的,28层我买的22楼,买过后一年多我都做梦梦见楼层太高了,把我都吓醒了,如今住进去没有有感觉很好,也没有了那个恐高症了,总感觉楼层还可以。我是农村出来的,小学 初中都是平房,第一次上楼是高中时,高中的5层大楼,我每次在走廊里我都不敢去边上,总担心楼板会塌下来,有时自己在想是不会之前没有见过世面,太胆小了。你买多少层都是自己的,自己住着舒服就可以。知至于好不好出手这个也要看小区的环境和周边的配套设施了,因人而异吧。

各人的想法不一样喜欢就好,我们小区总高41楼我买的40楼,当时有31.39.20.25.我都没选,我直奔40,空气好光线好,也没有噪音,很好,如果考虑哪么多火灾或者停电,哪你有时走在平地也会有摔倒的时候,座车也会有危险的时候,天灾人祸哪里都会发生看你的命了,喜欢就好不要后悔,但千万不要选低楼和顶楼就好,

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