聚汇数据

苏州市去年买的二手房适合卖吗?

我要评论发布于 房价
3条评论

适合卖不,主要在于你,首先要看你买在那个地段和学区,就目前而已不建议卖,7月25号刚出来的限购政策,可能你去年买到今年稍微是赚了点,但是如果有贷款,按照17年的政策贷款基本上要交提前还贷款违约金的,而且因为房子不满两年,孙产生的增值税必然影响你成交,而且苏州目前的房价还算可以,不算高,城市的配套是越来越完善,不是急需钱要么租点比较适合。现在限购之后的成交量已经减少很多,所以价格上也难达到一个高的价位

主要看自己的资金情况和个人想法

苏州市的房价经过去年和今年的大涨,现在处于一个较高的价位,很多业主担心房价可能会跌回去,产生要出售的想法。这需要你问自己几个问题

1,是不是非常需要资金来周转?如果房子不卖掉变现对自己的生活或者生意有非常大的影响?这种情况没有办法,卖,而且要尽快卖。

2,房子卖掉资金去哪里?有确定的去处吗?股市?债市?汇市?抑或是存款银行?总的来看,在国内这些方式都不如房子靠谱。

3,房价会跌多少?科技在进步,社会在发展中,就算真的经济出现了负增长,咱们的生活会回到70-80年代吃不好、穿不暖的时代吗?(除非发生极端事件如战争)。生活总是会越来越好的。房价很难回到2015年了。

总的来说,如果有需求或者钱有急用,可以卖掉。但是如果还没有方向,那么就不要急着下决定。多考虑一些问题,卖掉房子钱用来干啥?

那么就要看楼主的心里想法是什么了,出于卖房的心理,如果急需用钱,或者卖完回乡不在苏州发展了,就可以考虑,如果想置换大户型,那么就要注意了,毕竟苏州房价的行情是一天一个变化,让人捉摸不透,而且今年7.25号开始,买卖房新政策也下来了,新房要满3年才可以出售,二手房要产证满5年才可以出售,而且这上面只是一方面,还有原来社保要求满一年就可以满足购房要求,现在的新政策是要求苏州社保满两年才有购房资格,如果楼主考虑置换,那么你得看一下你是否具备购房资格,外地人只能购买一套,你得先卖后买,这中间如果有差错,那么直接造成你的经济影响,建议如果置换,提前做好规划,不妨先去找自己满意位置的新房,再做卖房打算,如果这边卖了,再等你社保满两年,那么你就损失大了,最好的方式是这边卖出那边马上买进来,这样同一时间的房价不会有差异,希望我的建议对你有所帮助!

1805 人关注
用户隐私权 联系我们
Copyright 2022 gotohui.com