聚汇数据

合肥房价一路飙升,4年前某楼盘6.3K现在要17K正常吗?会跌价吗?

我要评论发布于 房价
6条评论

不会大幅上涨,二线及以上,省会城市不会降。除非有人急卖,一般情况下宁愿卖房周期拉长都不会降价的。反正房租也涨了,房子卖不掉租出去,这几年那些投机炒房的人不多了。大部分都是投资。有钱投资,就有能力还贷。目前贷款利息也涨了,时间带来的只能是增加买房成本。房价真的降多少多少,国家还不乱了啊。换句话说,房价是将有钱人的资金控制在中国市场内,也避免资金流失。

总价刚刚出台新政细则 个人分析如下:

其一,建立房价和地价联动机制,综合在售新房价格和二手房成交价。首先,前期部分地价过高或过低的区域,可以通过这样的方式使地价与市场正常水平保持平衡。其次,这样的定价方式可以使合肥土拍地价更加理性,控制地价的上涨,稳定大家对房价的预期,但是也会对楼市信心带来一定打压,不过这也显示了合肥楼市调控的决心与持续性。此外,地价回归理性后,也能够让房企更加愿意拿地,并且可以留出更高的利润空间,避免后期因无利可赚大肆偷工减料造成维权。

其二,“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”这一方式,既设定了一个竞拍门槛,让土拍更加公平公正,避免了一些房企“小马甲”拿地,稳定了土地市场秩序,也一定程度稳定了合肥租赁房的供应与价格,减少出现流拍与极低价成交的情况。

总而言之,对于合肥买房人来说,又吃下了一颗定心丸!房价大涨的可能性再次被遏制,未来的合肥房地产市场也会更加健康!不过,合肥的低地价区域可能也会在此次新政的调整过程中得到补涨。想要捡漏低价盘,未来的机会也不多了!


合肥作为一个省会城市,17k还算正常的!一个省会城市房价一般不会随便降价,而且这些年返乡人口比较多住房需求量大,安徽也是个人口大省周边城市往省会城市搬迁一般也多,所以这个价格还是可以接受的

谢邀!我记得我去合肥的时候是在2010年左右,记得当时是正在修合肥的城际高铁;那个时候的房价不是特别的高,最近几年再也没有去过合肥,对于你说的房价涨到17000左右我感觉不奇怪,至于你说的是不是合理?这个还真不好说,就说我们兰州的房价17000的多的是,城关区房价均价也差不多在这个数;兰州的国民生产总值和人均GDP与合肥相比还是有差异的,房价的飞涨是否合理,这个就要看国家的宏观调控,地方政府如何盘活自己的经济发展,都有直接的影响;对不对我不知道,我只知道大部分的人是购买不起的,只有少部分的人是房源充足!

对于这个问题,我谈下个人看法。 1、房屋也是商品,只不过是特殊商品,是商品这个价格就要随着市场的情况进行变化。现在的楼房价格比四年前高出两倍多,甚至三到四倍的都有。当然地价也比四年前高出很多,面包要随着面粉的价格上涨的。所以现在的价格比以前高很正常,不存在合理不合理的情况。 2、你说的四年前6.3k涨到现在的1.7w,这是目前合肥新房的均价,你应该知道合肥现在好的区域价格比这还要高,有的区域涨的少,比这个低。价格的上涨,一方面是市场规律,物价都在上涨。房价上涨根据区域规划配套,幅度不一,但都是合理的现象。3、你说合肥房价会不会下跌,根据当前的政策,市场不太景气,整体平稳,这是国家调控的目的,房价不会大起大落,否则影响太大,下跌会造成经济崩溃,社会的混乱等问题。当然不排除个别高价盘进行降价促销,但也有性价比高的楼盘价格坚挺,小幅度上升,毕竟合肥每年有近十万人进入城市,购买力还有的。 楼市回归理性,没有投机性投资,保持平稳才是大家的期望。

不知道你说的是哪个楼盘,从6w跌到1.7w,肯定是挤压了大量泡沫,但按照合肥的房屋均价,已经没有下跌的空间了。紧邻江浙,合肥的房价与南京、杭州有巨大的差价,虽然城市也不是一个层次,但也不可能继续下跌了

1576 人关注
用户隐私权 联系我们
Copyright 2022 gotohui.com