商品房小户型的好转手还是大户型好转手呢?
- 努力过生活 5
对于这个问题首先看位置,如果北上广来说五六万一平肯定小面积的好出手毕竟总价便宜
如果二三线城市根据当地人口和房价定位,如果房价不高又需要一家人住,肯定大面积购买的多,如果价格贵60-90面积适合居住买了
总之出售面积60-100属于大部分的,公寓小面积在那里都属于商业投资,买在大的就是享受性,不在乎卖不卖了
- 陈年豆蔻 4
商品房到底是大户型好转手还是小户型好转手?这个只要你多关注房子的交易情况一定能发现,如果是豪宅,大户型的一手房好卖,二手房如果品质好的豪宅也好卖。深圳的有钱人很多,他们不在乎钱多少,讲究的是怎么享受最好的!但是如果是刚需产品,那么一定是小户型好卖,我们小区两房的价格比三房的价格要高3000元左右一平,新房一般也是低价的两房抢手,89平以下的小三房两厅两卫比100多平的大三房抢手
- 小道杂谈 4
商品房的小户型好转手还是大户型好转手,得看所在区域和客户群体来具体分析。总体来说小户型比大户型好转手。
尤其一二线城市,房屋单价高,随随便便一套房子上百万,几百万一套属于正常现象,大部分刚需买不起大房子,所以小房子非常抢手,购买力上小户型也比大户型更强些。
一些三四线及以下城市如果房价较高,收入和房价严重不匹配,也一样会出现小户型比大户型相对好卖的现象,原因和一二线城市一样,不是不想买大的,买不起。
但在小县城或村镇上,相对来说大户型好转手,因为这些地方房价低,一般都是一大家子三代人居住,在能买的起两居的时候,一咬牙也能凑出三居的钱,能买的起楼房的也都不会差多一间房的钱,这时候相对大户型比小户型好转手。
- 你饿不饿 4
这个问题主要跟当地的房价和购房者家庭结构相关。
其一,像北上广深这样的大城市,房价较高,大户型购房压力较大,而对于34线城市,房价相对低廉,同时还有有很多回乡的购房者,大户型会会更受欢。对于绝大多数的购房者来说,很多时候选择多大面积的房子都会把手里的预算当做第一考虑因素,就算想买面积比较大的房子,就像是上面所说的,即使是看上了面积大的房子,如果手里的预算不够的话也是心有余而力不足。不少人就会因为钱不够,所以买面积比较小的房子。
其二,在大城市都是出来创业或者工作的年轻群体,家庭成员较少。而在三四线城市,大家族共住的比例较高,这时候就需要面积更大的三居室和四居室。
除此之外,大城市对于大面积户型设置的额外税收,也使得购买中小户型房产成为更经济适用的选择。