1、楼市开始两极分化
在国家的调控下，房价有回归合理的趋势。而对于不同城市的房价，也发生了很大的改变，呈现两极分化的现象。因为有些大城市，早早的就限购了，房价的上涨也是因为城市经济的发展，和人口不断流入购房需求增加，导致的房价上涨。
而对于一些小城市来说，本身并没有经济实力的支撑，人均收入水平跟不上房价的速度，很多人都选择了到大城市工作。这样以来，小城市的房子面临无人买得起，供给大于需求的现象，房价也会回落到合理的现象。所以，对于这些城市之间不同的房价变化，出现了两极分化的现象。
2、房价开始趋于平稳
在以前房价上涨的速度很快，也是很多投资者发家致富的机遇。但对于现在来说，国家的调控在不断收紧，对于房企出台了“三条红线”，限制无底线融资。对于购房也推出了购房限制，不能随意买房，把炒房客挤出房地产行业。再加上“住房不炒”的定位深入人心，大多数人对于买房还是变得理智。
这样的情况下，现在房价已经开始趋于平稳。而调控政策的目的就是如此，让房地产行业健康平稳的发展，对于房价虚高的城市，回落也是需要很长一段时间的缓冲，在平稳中回落。
3、二手房有价无市
一部分是今年“黑天鹅”的影响，还有一部分是炒房客的离场，导致了现在二手房市场的挂牌量激增，很多城市的挂牌量已经突破了十万套，但却是呈现有价无市的现象。所以，对于想要买房的购房者而言，买房时一定要谨慎选择，如果选到不合心意的房子，想要出手也是非常困难的事情。
