【什么是刚需外溢?到底哪些地方能接受福州的刚需外溢】
在大城市里,刚需外溢的通勤时间会放得比较宽,比如在上海,有的上班族在花桥的地铁口附近买房,他们单程通勤时间可以用一个半小时到两个小时之久;
但是在福州的个别板块,比如贵安,葛岭,都说自己是刚需外溢,事实真是这样吗?
在福州这种不大不小的城市里,通勤时间一般是控制在45分钟左右,最长不能超过一个小时!
通勤时间怎么算,不是KFS带你去看房的路程算,那都是精心设计的,感觉你从金山到永泰就半个小时,贵安到主城区也就半个小时;
真正的通勤时间是指离开小区的那刻起就开始算,早晚高峰,等红绿灯的时间,还可能堵车!
葛岭和贵安最多分别满足部分金山和五四北板块的刚需外溢,对于大多数来说,真的不合格,虽然贵安空置率有所提高,但是从N年前的价格和现在的二手成交对比,几乎没什么差距;
如果你真喜欢在贵安,随便把钱存银行租在贵安不是更好吗?
别拿北二通道说事,物理距离摆在那里,杠精可能又要来了,知道在你们心中,新店是市中心,火车站是最繁华的地段;
但是请记住,在直升机没普及之前,这两个板块的房产能租不买!