打算买房，还贷是20年合适还是30年合适？

在“既满足三十年和二十年的贷款年限、家庭收入足够月供2倍”的前提下，以等额本金还款方式贷20年最划算，但如果投资理财收益高于或等于银行房贷利息时，则选择等额本息还款方式，贷30年最划算。

如果房价不便宜还是30年合适，因为首先如果不能全款，贷款肯定30年好，货币一直在贬值，前几年买房的现在每个月月供不到1000，现在看来很轻松，以沈阳来说，现在的房价，基本每月要还3000左右，贷款时间长还的少一些，到时候货币贬值，看起来压力就不那么大了。

而且现在年轻人压力太大，养车养房，养家，所以，30年的贷款在我看来好于20年的。

还贷的话还是根据个人能力来衡量，得综合考虑，30年的利息比20年多出不少，但是月供压力较小，加之目前存在货币贬值的风险。