聚汇数据

租房和买房哪个划算?

我在温州这边工作,老家有房子,租房一年4万,买房子需要100多万100多万理财一年也有4万利息,还需要买房子吗?
我要评论发布于 房价
3条评论

买房,不仅有首付的压力,而且还要背负10年以上的房贷,成为“房奴”。而且非商用的住房,产权只有70年,过了70年,这房子就不是你的了,这是一种变相的花钱租房,无非是租的时间更长。

而租房,租金相对便宜,一年到头也就几万元,压力是不大的。我们算一笔账,如果选择租房租70年,按照第一年房租4万,以后每年按照通货膨胀(5%)而增加,那么70年我们交的房租为2354.1万元。另外,根据题主的说法,他如果把买房的钱省下来,就有100百多万。我们就按照100万算,按照每年5%的理财收益,70年后的本金加理财收益能达到3042.64万,这已经超过了你租70年房子的钱。所以,租房比买房划算。

而且,现在国家在逐渐推行租购同权,那么5年或者10年后,这已经是大势所趋。国家规定,只要是符合条件的承租,其子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。所以,不管是在经济层面,还是在未来子女上学等公共服务层面,租房是上策。你们觉得租房好还是买房好?

朋友,这个要看你未来对自己的事业或工作有什么打算,再来决定是租房还是买房。

如果你在温州工作,打算退休之后回老家,那就没必要买房,因为你老家有房子,退休回老家只管住就行了。且可省得退休之后再处理你所买房子的周折。而且,你需要花费一笔100万元的巨款在温州再买一套房子,的确会因此加大经济压力。而你每年租房也不过4万元,开支的确不是很多。

如果你打算呆在温州不走了,退休之后也在温州生活,那你就毫不犹豫地选择买房,也不知你老家是几线城市,如果比不上温州的城市水平,你可把老家的房子卖掉,筹集一笔资金到温州买一套房。

而且买房子还有不少好处,省略了一笔巨大的房租,如果你租上10年或20年,甚至30年,那么房租都得超过100万元,可买一套房了;虽然目前拿出100万元可能有点压力,但往后温州的房子还有往上涨的可能。你现在花上100万元买一套房子,可能10处、20年之后能值200万元了,都不一定。

总之,如果有经济实力的话,还是买房好。愿谨慎决策,生活快乐!

这个问题需要跟具体城市的情况相结合。

一般来说,一、二线城市的租房价格偏高、租金上涨过快、房价过高。

因此出现了大规模的租房客,租房需求远远大于购房需求。房租涨幅远远大于房价涨幅。

这种情况下,租房不如买房合适。原因是:

1.房租租金涨幅快,高于工资涨幅。也就是说租房成本占家庭收入的开支越来越大,生活压力越来越大。

2.房价持续上涨,可以说买房虽然不是最好的投资品,但作为必需品还是非常重要的。尤其对于一个家庭的归属感和稳定性更重要。房贷的还款压力也会随着工资和公积金的提高,生活压力越来越小。最重要的是能给后代留一份保障。

另一方面,小城镇的房价本身不高,但上涨过快,一些小城镇的房价已经出现泡沫。但租金相对来说,上涨空间很小。大多数人更愿意买房,而不愿意租房。

这种情况下,某些人租房更合适。

比如:暂时在城镇打工的人群,没有长期居住打算的人群。

当然,如果房价合理,还是建议购房比较稳妥。

656 人关注

相关数据

用户隐私权 联系我们
Copyright 2022 gotohui.com