商品房按套内算，那么现在的二手房该怎么测量，买卖及交税？

商品房按套内计算，目前还只是征求意见阶段，到底搞不搞，以及怎么搞，离最后的确认与实施还远着咧，你想多了呀，题主。

如果要实施，可能会遇到2种情况：

1.如果是在房价下降阶段，那么这样子做，有利于阻止房价的进一步下跌，因为就像商品打折一样，原来要算成100平方的房子，现在给你算成70平方来卖，即使每平方米的单价不变，总价还是少多了。

2.如果是在房价上涨的阶段，那么这样子做，将大大提高每平方米的价格，由此可以引申出来一波不明真相人民的恐慌购房潮。

现在政策还是征求意见稿，不知道是否真的出台，但政策方向看来是明确了。个人认为如果政策出台，二手房这块肯定是要无缝衔接的。二手房买卖涉及的面积、税费肯定会做出相应的配套调整，保证不会因此而一方损失，一方得利。二手房单价靠市场化方式肯定是要上调，但应该总价是保持稳定的。但是由于实际当中建筑面积和套内面积的比例关系是不一样的，那么得房率较高的二手房肯定有利一些，得房率差的二手房估计会有些损失，但不会太大。