2025年1-8月中国房地产开发投资下降12.9% 商品房销售面积下降4.7%

房地产开发投资完成情况

• 全国房地产开发投资：2025年1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%。其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。
• 房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降9.6%。
• 房屋新开工面积：房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。
• 房屋竣工面积：房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。

新建商品房销售和待售情况

• 销售面积：新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。
• 销售额：新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。
• 待售面积：8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

• 到位资金总额：2025年1—8月份，房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。
• 资金来源：国内贷款：10232亿元，增长0.2%。利用外资：18亿元，下降11.5%。自筹资金：22974亿元，下降8.9%。定金及预收款：18844亿元，下降10.5%。个人按揭贷款：8857亿元，下降10.5%。

房地产开发景气指数

• 国房景气指数：2025年8月份，房地产开发景气指数为93.05，低于100，表明当前房地产市场处于较低景气水平。