买新房需要经历哪些流程和步骤呢？

买新房的流程如下：

1、看房：先明确自己的能力及需求

了解所在地各地段房价，然后自己手上有多少钱，能承受每个月多少房贷（一次性付清就不用考虑了），根据这些选择适合自己大小的房子，根据自己所在生活圈选择购买房子的地段

2、实地看房，有些是期房，一般有样板间可以看

3、查验五证，五证不齐全的话一般有风险，如果是期房，还要考察开发商有没有取得预售证

4、签合同付款（贷款的话，看是公积金贷款还是商业贷款）

如果是公积金贷款，需要去当地的住房公积金中心，带齐资料

如果是银行贷款，需要去银行办理房屋贷款（有的售楼中心会有银行工作人员，能办理）

贷款办理以后会转入开发商的账户，你只需要按期还款就可以了

签订购房合同

5、另外还需要交一些税费等。

6、现房就可以直接领钥匙了，如果是期房，按照合同日期交房，验房