未来房价是涨还是跌？

现在无论是网上还是在日常生活中，朋友们聊得最多的也就是未来几年房价会如何发展，现在该不该买房呢？狠心买房担心日后房价下降，自己买亏了，不买又担心会不会越等越买不起，那么未来房价走势是否可以预判，我们不妨就从一些专家的看法中寻找答案。

中国首席经济学家盛松成关于未来房价走势给出了明确预测，他表示：未来我国房价将总体平稳，部分地区有小幅下跌，不会出现大涨大跌，而且他还表示我国房价平稳或者是小幅度下跌是好事情，目前我国的房价收入比已经远超国际平均水平，而且超过了日本当年的楼市泡沫，小幅度的房价下降有利于化解楼市泡沫，更有利于促进房地产市场长期平稳健康运行。

对于有人说2019年房价将迎来报复性反弹，简直就是无稽之谈，楼市调控不会半途而废，在未来5到10年甚至更久，房价将长期处于平稳状态，这样的预测无疑给刚需购房者吃了一粒定心丸，未来没有房价上涨的压力，刚需购房者终于可以慢慢攒钱买房了。从专家的发言中可以看出，专家认为未来房价将长期平稳的原因是我国房地产泡沫已经很鼓了，未来楼市调控绝对不会半途而废。

此外在最近的一次官方会议上，房地产税被提上日程，房地产税落地实施后，手里有多套房产的炒房客将会面临巨额的税费压力，到那时炒房客为了转嫁危机，将会有大量的空置房被挤向市场增加住房的供量，而随着炒房客的退出，需求量减少，供大于求的现象必然会出现，短期内会对房价造成一定的冲击，但是长期来看，房地产税更是抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康运行的一种有效手段。