买房贷款怎样才能更容易通过？

1.没有不良征信记录，贷款，信用卡逾期等涉及金融方面的业务使用不当，都有可能留下征信问题，如果压根就没接触过，那就是最好的。

2.收入稳定，不管是上班还是别的事，银行账户流水稳定，且越高越好，银行会认为你的还款能力不错，审批下来的可能性就比较高。

3.公共缴费项欠费，像什么话费，水费，电费，以后也会影响贷款审批。

如果以上几点都没什么问题的话，一般商贷放款周期都在1-3个月左右，但这个没有统一性，不同的银行，不同的城市也有所不同，而且还受政策影响。

如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证（时间主要耽误在这里）,产证拿到后3到5工作日银行放款，具体可以咨询一下你所在的贷款银行，是否支持这种方式。