住房小高层和高层哪个有优势？

不考虑其他因素的情况下，肯定是小高层有优势一些，主要有以下几点：

1.公摊小，一般小高层的公摊板式的18层以下的是13-15%；点式结构的是15-17%。就是得房率高，居住空间大一些，

2.容积率低一些，整体的舒适性高一点。

3.停电时还能下楼，不至于完全下不来或上不去

4.未来考虑，有没有听过一句话，30年后高层一文不值，高层的小区密度太高，加上建筑质量不好，内部水管电线什么的老化，墙体开裂脱落，回迁成本高等缺点，导致越往后越不值钱。