第一季度新增贷款5.81万亿，个人住房贷款新增1.38万亿，这对房价有什么影响吗？

2018年新增贷款中，涉房贷款占了一半，且多半是个人住房贷款。今年一季度新增贷款中，个人住房贷款又超过了20%，可见，银行爱房意识是非常浓的，也是很擅长于做房事的。

那么，将对房价产生怎样的影响呢？可以看到的现象是，今年一季度，房地产市场出现了一定的回暖，3月份一、二、三线城市的房价也出现了小幅回弹，与三线城市相对应，分别呈现0.1%、0.2%、0.3%的上涨幅度。市场回暖和房价上涨，自然离不开房贷帮忙。没有房贷帮忙，市场也不会回暖。所以，房贷在一季度与房价形成了正向对应，也与市场形成了正向对应。

事实也是，由于稳定经济增长需要，楼市调控政策没有继续加码，地方也没有对房地产市场进行进一步的压制。加上持续的市场低迷，也已经到需要小幅反弹的时候了。所以，银行也就乘机展开了房贷的投放大门。显然，需要引起高度警觉，避免房贷再次扮演推动房价上涨的工具，成为房价不稳定的因素。